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把握春节，上海地皮阛阓愈发冷清。
1月29日上昼，上海举行新年第二场土拍，触及3幅地块，隔离在松江九亭、青浦赵巷和青浦老城厢三个板块，猜测总起拍价为40.18亿元。
最终，3幅地块均完成出让，总成交价40.18亿元，溢价率0%。其中，上海百年宅绿洲高技术有限公司以4.46亿元拿下松江九亭地块；厦门国贸以17.99亿元摘得青浦赵巷地块，而青浦老城厢地块则由中交城投和青浦城市更新长入体摘得。
值得刺眼的是，此前1月6日举行的上海新年首场土拍中，两幅宅地相通以溢价率0%成交。
中指究诘院上海数据总司理张死板合计，1月看成传统阛阓淡季，房企多处于转念阶段，拿地关注度与积极性较其他月份有所裁汰。本次三宗地块均为非传统热点出地区域，拿地价钱基本相宜阛阓预期。瞻望2026年年后将渐渐推出中枢城区优质料块，鞭策阛阓拿地关心回升。
伸开剩余75%△图源：图虫
上海华夏地产资深分析师卢文曦则分析指出，关于房企而言，上海地皮总价腾贵，即便以底价成交，也需占用多半资金。“宁可错过，不行错投”成为共鸣，资金会用在更细目、更优质的契机。
天然阛阓冷清，但本场土拍亦不乏亮点。从参拍房企来看，在成例央国企除外，民企的身影也出当今这次土拍中。
贵府显现，精工钢组成立于1999年，是一家集海外、国内大型建筑钢结构、钢结构建筑及金属屋面墙面等假想、研发、销售、制造、施工于一体的大型集团公司。该公司曾参与北京奥运主场馆“鸟巢”、北京大兴海外机场、卡塔尔世界杯主引导场“金碗”等一系列各人性地标花样。
字据出让公告，精工钢构竞得的松江九亭地块，全称为“松江区SJP0-0107单位02A-04地块”，该地块地皮面积18483.69平淡米，容积率1.05，总建筑面积19407.87平淡米，四至限度：东至河说念，南至探讨路，西至文仁路，北至河说念。
中指究诘院分析指出，该地块是九亭镇自2012年以来中枢区生分的新增住宅用地，象征着这个早已闇练的居住板块，在履历多年千里淀后，认真开启东说念主产物性升级的新范式。地块所处九亭镇紧邻虹桥海外要害，借助2024年年底通车的机场伙同线，可末端15分钟直达虹桥要害，在建的嘉闵线（瞻望2027年通车）将进一步普及联通市区的交通邃晓性。
这次并非是精工钢构初次在上海拿地。2025年9月4日，精工钢构在土拍中竞得位于闵行颛桥的一幅宅地，成交总价5.46亿元，溢价11.2%。
值得一提的是，精工钢构拿下闵行颛桥和松江九亭地块，猜测耗资为9.92亿元，而精工钢构2024年和2025年前三季度归母净利润猜测为11.01亿元，拿地金额占比超9成。
字据2025年半年报，看成钢结构工程龙头，精工钢构正积极从钢结构工程专科分包商向EPC工程总承包商转型，而并非向地产开荒商转型。
△图源：图虫
接连拿地背后，精工钢构究竟要作念什么？对此，1月29日，期间周报记者致电精工钢构证券部，接电话使命主说念主员示意，目下公司主业还是作念钢结构，拍田主如若为了通过（闵行颛桥、松江九亭）两个花样，去展示自己的PEC产品的优点。“至于将来是否进一步加码，具体还得看这两个项策动推行情况。”
所谓PEC，即PEC钢-混组合结构，在H型钢腔体内浇筑混凝土而酿成的一种新式钢-混凝土组合结构，可灵验提高结构的抗屈曲性能、承载力和刚度，可更好餍足建筑功能以及居住酣畅性等需求。
字据精工钢构官方微信公众号于2025年4月的一篇推文称：“连年来，精工钢构集团积极反应国度‘好屋子’建造倡议，随便开展‘好屋子’建造推行：以PEC钢-混组合结构为中枢，通过好范例、好假想、好材料、好建造、好劳动等多维度协同，探索酿成了精工特质的‘好屋子’建造决议，在世界近40个住宅花样中获取得胜愚弄。”
1月29日下昼，精工钢构发布公告称，为进一步推崇公司自研的绿色集成建筑时候体系的竞争上风，加速其在“好屋子”确立中的愚弄推行，公司下属孙公司近日得胜竞得位于上海的一块住宅用地，后续将用于开荒确立具备“好屋子”范例的高品性住宅。
二级阛阓方面，闭幕1月30日收盘，精工钢构报4.75元/股，较前一日飞腾1.71%，总市值94.53亿元。
记者丨张钇璟
裁剪丨杨春霞
运营丨 松
校对丨赵梓纯线上股票杠杆开户 - 散户炒股配资怎么注册
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